Điểm danh những chung cư thương mại “hot” nhất Hà Nội

Nếu chỉ xét riêng phân khúc người có nhu cầu ở thực, khả năng tài chính trung bình thì những dự án chung cư thương mại có mức giá khoảng 20 triệu đồng/m2, tiến độ, pháp lý tốt đang được nhiều người lựa chọn.

Những dự án đáp ứng được yêu cầu trên tại thị trường bất động sản Hà Nội nằm rải rác ở phân khúc tầm trung đến giá rẻ. Càng cận Tết, những hoạt động giao dịch, công bố mở bán, khai trương dự án BĐS càng chậm lại. Doanh nghiệp, nhà đầu tư đều tạm gác lại những toan tính kinh doanh để chuẩn bị dịp lễ lớn nhất năm. Về phía khách hàng, đây là lúc họ “khoanh” lại những sản phẩm tiềm năng nhất để sẵn sàng giao dịch ra Giêng.

Chung cư thương mại

Chung cư thương mại

Dự án Ao Sào

Dự án liền kề Ao Sào (Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội), do Công ty CP Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư, có diện tích 9,9 ha, gồm 3 tòa nhà cao tầng, hỗn hợp, 9 block nhà ở thấp tầng, gồm 300 căn nhà liền kề, biệt thự; đồng thời còn có hệ thống nhà trẻ, trường học, hồ cảnh quan…

Hiện đã có 6,7 dãy nhà liền kề đã được hoàn thiện xong phần móng trong đó vài dãy đã xây thô đến tầng 1; diện tích 70-90m2, giá bán 1,4-1,8 tỷ đồng/căn. Theo cam kết của chủ đầu tư với MB Bank, khách hàng mua nhà tại dự án sẽ được vay với lãi suất ưu đãi 8%/năm trong 6 tháng đầu tiên, thời gian vay 240 tháng, với giá trị khoản vay 80% giá trị hợp đồng. Dự kiến, dự án sẽ bàn giao một phần khu thấp tầng vào quý I-2014.

Kim Văn – Kim Lũ

4 tòa CT11, CT12A, CT12B, CT12C, thuộc KĐT Kim Văn – Kim Lũ (Đại Kim, Hoàng Mai), do Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư, đều đang trong quá trình triển khai. Riêng CT11 đã cất nóc, các tòa CT12A, CT12B, CT12C đang xây thô. 3 tòa CT12A, CT12B, CT12C. Tòa CT11 cao 39 tầng với các căn hộ diện tích từ 50 – 70m2, giá bán từ 11-15 triệu đồng/m2, các căn hộ tại đây đã thu hút được sự quan tâm đặc biệt của nhiều khách hàng có nhu cầu thực, bất chấp phải mua chênh từ 50-100 triệu đồng mỗi căn.

Tây Hà Tower

Dự án do Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Tây Hà làm chủ đầu tư, tòa Tây Hà Tower (Q.Nam Từ Liêm), chuẩn bị được cất nóc vào cuối tháng 1/2014. Nằm trên trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài, dự án cao 25 tầng, trong đó có 2 tầng hầm, 5 tầng thương mại, với 320 căn hộ chung cư, rộng từ 88,9-127 m2. Hiện dự án đã xây đến tầng 24 và cam kết tháng 5/2014 bàn giao nhà. Khách mua được ngân hàng hỗ trợ cho vay tới 70% giá trị căn hộ, tiến độ thanh toán 3 đợt, giá từ 19.6triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).

Thăng Long Yên Hòa

Dự án Thăng Long Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội), do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư, sàn BĐS Phúc An phân phối độc quyền. Quy mô 3.576 m2, gồm 28 tầng, trong đó 3 tầng thương mại và dịch vụ, 2 tầng hầm, từ tầng 4 – 27 là tầng căn hộ. Trong đợt mở bán cuối năm 2013, chủ đầu tư công khai giá bán từ 21,2 – 22 triệu đồng/m2 cho các căn hộ diện tích từ 45m2 – 128m2 (tương đương khoảng 990 triệu đồng/căn). Công trình đang xây thô đến tầng 9, dự kiến bàn giao đợt 1 vào quý IV-2014 và bàn giao toàn bộ vào quý I-2015.

Nhà thu nhập thấp Tây Mỗ

Nằm tại đường 70, dự án do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư, gồm 2 tòa chung cư 9 tầng, với 288 căn hộ, diện tích từ 33 – 65m2. Theo chủ đầu tư, giá bán căn hộ sẽ từ 10,9 triệu/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì); người mua nhà sẽ được hưởng ưu đãi vay từ gói 30.000 tỷ đồng, với lãi suất 6%/năm. Dự án đang hoàn thiện móng; dự kiến bàn giao vào quý IV-2014.

Chung cư Resco OCT1

Nằm trong Khu đô thị mới Cổ Nhuế Xuân Đỉnh, dự án gồm tòa tháp căn hộ cao 9 và 12 tầng, do Công ty TNHH Nhà nước MTV Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội làm chủ đầu tư. Căn hộ dự án có diện tích dao động từ 59 – 130m2, 2-3 phòng ngủ. Dự án đã thi công xong phần thô và đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao nhà vào quý III-2014. Chủ đầu tư chuẩn bị mở bán các căn diện tích từ 59 – 98m2, với giá bán 16,6 – 17,5 triệu đồng/m2.

Mecoland 102 Trường Chinh

Do Công ty CP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 2ha, được xây dựng đồng bộ khu nhà cao tầng, siêu thị, văn phòng, nhà cao tầng kết hợp dịch vụ, trường học và nhà vườn; gồm 2 tòa nhà HH1 và HH2, cao từ 19 –21 tầng. Trong đó, HH2 cao 20 tầng (từ tầng 2 đến tầng 19 là các căn hộ chung cư), đã cất nóc, xong thô, trát ngoài, đang hoàn thiện. Tiến độ đóng tiền gồm 2 đợt; diện tích căn hộ từ 53m2 –78m2, 2 phòng ngủ; giá bán 22,3 triệu/m2 (đã gồm VAT). Chủ đầu tư cam kế bàn giao vào quý I/2014.

Chung cư CT2A Tân Tây Đô

Thuộc Khu đô thị mới Tân Tây Đô, do Công ty CP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư; gồm tòa tháp cao 25 tầng, trong đó có 3 tầng đế là khu thương mại dịch vụ còn lại là 22 tầng, với khoảng 400 căn hộ; diện tích căn hộ từ 53 – 94m2. Thông tin từ đơn vị mở bán (Sieuthiduan.net), giá bán căn hộ trong đợt mở bán hiện nay từ 13 – 14,5 triệu đồng/m2; dự kiến, bàn giao nhà trong tháng 3/2014.

CT2 Trung Văn

Thuộc Khu đô thị mới Trung Văn (Từ Liêm, Hà Nội), do Vinaconex 3 làm chủ đầu tư; gồm 2 khối 17 tầng (17T1 và 17T2), trong đó tầng 1 làm trung tâm thương mại và tiện ích công cộng, từ tầng 2 đến 16 là các căn hộ chung cư cao cấp, tầng 17 là căn hộ penhouse; vừa mở bán các căn diện tích 105m2 cuối cùng, với mức giá từ 17,8 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo trì), tương đương 2 tỷ đồng/căn. Khách mua sẽ được ngân hàng MB Bank và OceanBank hỗ trợ vay mua nhà trả góp từ 15 – 20 năm; dự kiến, bàn giao trong quý I-2014.

(Theo TBKD)